Новости ТСЖ

19.09.2018г 15.12.2018г. будет проведено общее собрание собственников жилья "ТСЖ "Экипаж"
   Для проведения общего собрания собственников жилья просим обеспечить явку всех жильцов дома. Собственники не имеющие возможность присутствовать на собрании должны оформить доверенности на доверенных лиц, которые их смогут заменить.
  Собственники желающие быть выбранными в правление ТСЖ "Экипаж" или желающие рекомендовать, кого либо из числа собственников, должны подать заявления в письменном виде с указанием ФИО № квартиры.
  Так же, заявлением можно подать вопросы для формирования повестки собрания.
11.05.2017г Проект, поддержанный Президентом России

Пермская общественная организация "Центр социальных инициатив”


“Советы многоквартирных домов: опыт новой жизни”

Целью проекта является формирование системы эффективной деятельности Советов многоквартирных домов (МКД) с учетом новых требований жилищного законодательства, на основе подготовки избранных представителей собственников в МКД на пилотных площадках органов территориального общественного самоуправления (ТОС) в г. Перми и Пермском крае.

Задачи проекта:


•Организационно-методическое обеспечение проекта: разработка “дорожных карт” для каждой из территорий проекта, с учетом специфики каждой территории, формирование рабочей папки с материалами 4 циклов обучения, организация взаимодействия с органами местного самоуправления территорий проекта.


•Формирование 5 пилотных площадок для информационно-методической подготовки Советов многоквартирных домов на базе 3 органов ТОС в г. Перми и 2 органов ТОС в территориях Пермского края (Березники, Суксун).


•Организация и проведение обучающих специализированных семинаров-тренингов по технологиям взаимодействия собственников и управляющих компаний – 4 цикла по 5 семинаров-тренингов.


•Информационно-консультативная поддержка местных сообществ по вопросам эффективного управления жилищным фондом.


•Использование возможностей СМИ и Интернет для распространения материалов проекта и лучших практик, подготовка информационно-методического издания по практикам взаимодействия Советов МКД и УК, подведение итогов, распространение результатов.


В результате проекта на 5 пилотных площадках будет отработана и затем распространена конкретная технология деятельности новоизбранных Советов многоквартирных домов. Описанные механизмы, правовое обоснование, формализованные документы, начальные навыки деятельности получат Советы ТОС и специализированные НКО, а также органы местного самоуправления, постоянно сталкивающиеся с обращениями собственников жилья.

Грант предоставлен Институтом проблем гражданского общества по итогам Открытого Конкурса проектов некоммерческих неправительственных организаций, имеющих социальное значение, в сфере образования, искусства, культуры, общественной дипломатии объявленного на основании Распоряжения Президента РФ от 2 марта 2011 года №127-рп “Об обеспечении в 2011 году государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества”.
05.02.2015г Заочное голосование
ТСЖ «Экипаж» информирует о том, что с 28 января 2015 г. по 10 февраля 2015г. проводится заочное голосование по следующим вопросам:
  1. Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 год.
  2. Утверждение тарифа на содержание жилья согласно сметы расходов на 2015 год в размере: 23,71 руб./м2 – для жилых помещений; 17,10 руб./м2 – для нежилых помещений; 9,97 руб/м2 – для автостоянки.
  3. Выбор членов Правления ТСЖ «Экипаж» на 2015 и 2016 годы;

Контакты

ТСЖ "Экипаж"

Адрес: г. Пермь ул. Танкистов 9
Телефон: +7 (342) 278 10 22 - председатель
+7 (342) 214-97-06 - вахта (8.00 - 23.00)
Прием по средам с 18.00 до 20.00     

2781022 (диспетчерская)
Часы работы:
ср18:00—20:00(Бухгалтерия, председатель)
 
пн—вс8:00—23:00(вахта 89519277904)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
07.10.2014
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос