Новости ТСЖ

08.02.2019г Собрание собственников жилья МКД Танкистов 9.
07.02.2019 г. было проведено общее собрание собственников помещений МКД по адресу г. Пермь, ул. Танкистов, дом 9, в административном помещении дома. Из-за отсутствия кворума голосование по вопросам указанным в повестке собрания переведено в заочную форму голосования.
1.    Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2.    Выборы счетной комиссии для подсчета голосов собственников.
3.    Использование средств со счета капитального ремонта.
4.    Использование обще домового имущества, площадей и территории.
5.    Утверждение изменений сметы доходов и расходов на 2019 года.
6.    Определить место хранения и ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений и документов, относящихся к собранию.  

Выдача и прием бюллетеней с результатами голосования будет производиться с 11 февраля 2019г. по 22 февраля 2019г. в офисе ТСЖ «Экипаж». В 22:00 местного времени 22 февраля 2019 года заканчивается прием бюллетеней.  23 февраля 2019 года с 12.00 до 15.00 местного времени в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» на первом этаже дома 9 ул. Танкистов, город Пермь будет проведен подсчет голосов по принятым решениям на общем собрании собственников.
                                                                                                Правление ТСЖ "Экипаж"
27.01.2019г Собрание собственников жилья МКД Танкистов 9.
Объявление о проведении очередного общего собрания собственников дома.
В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, в доме по адресу, г. Пермь, улица Танкистов, дом 9, проводится общее собрание собственников помещений, по инициативе Правления ТСЖ «Экипаж» в очно- заочной форме.  Дата проведения собрания в очной форме 07 февраля 2019 г. в 19 часов 00 минут в офисном помещении ТСЖ «Экипаж».
При отсутствии кворума в очной форме собрания, голосование будет переведено в заочную форму.
Решения по повестке собрания в заочной форме будут приниматься путём подсчета голосов в заполненных собственниками бюллетенях для голосования. Выдача и прием бюллетеней с результатами голосования будет производиться с 11 февраля 2019г. по 22 февраля 2019г. в офисе ТСЖ «Экипаж». В 22:00 местного времени 22 февраля 2019 года заканчивается прием бюллетеней.  23 февраля 2019 года с 12.00 до 15.00 местного времени в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» на первом этаже дома 9 ул. Танкистов, город Пермь будет проведен подсчет голосов по принятым решениям на общем собрании собственников.
Повестка собрания:
1.    Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2.    Выборы счетной комиссии для подсчета голосов собственников.
3.    Использование средств со счета капитального ремонта.
4.    Использование общедомового имущества, площадей и территории.
5.    Утверждение изменений сметы доходов и расходов на 2019 года.
6.    Определить место хранения и ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений и документов, относящихся к собранию.  
Регистрация участников начинается 07.02.2019г. в 18-45 местного времени в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» по адресу, г. Пермь, ул. Танкистов 9.
Предложения, заявления по повестке собрания принимаются в письменном виде в правлении ТСЖ «Экипаж».  С документами по повестке собрания можно ознакомиться в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» каждую среду с 18 до 20 часов или в ВК группа ЭКИПАЖ ТСЖ.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «ЭКИПАЖ»
18.01.2019г Общее собрание собственников жилья дома 9 улица Танкистов город Пермь.
Уважаемые собственники  дома, 07.02 2019 года в 19.00 в административном помещении ТСЖ "Экипаж" состоится собрание. На собрании будут обсуждаться вопросы по использованию средств фонда капитального ремонта. Объявление с повесткой собрания будет вывешено на информационных досках дома, а так же в группе соц сети VK и на сайте tankistov9.ru. Желающие внести предложения по повестке собрания, должны в письменном виде подать заявление в правление ТСЖ "Экипаж".

                                                                                                                                             Правление ТСЖ "ЭКИПАЖ"

Контакты

ТСЖ "Экипаж"

Адрес: г. Пермь ул. Танкистов 9
Телефон: +7 (958)2481939 - Председатель правления
+7 (342) 214-97-06 - вахта (8.00 - 23.00)
Прием по средам с 18.00 до 20.00     

2781022 (диспетчерская)
Часы работы:
ср18:00—20:00(Бухгалтерия, председатель правления)
 
пн—вс8:00—23:00(Вахта)

Вопрос-ответ

Вопрос:
07.10.2014
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?

Ответ:

ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:

  1. Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Коммунальные услуги.

Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?

Ответ:

Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.

Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.

Наверх

Вопрос:
07.10.2014
Что такое «товарищество собственников жилья»?

Ответ:
Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

Наверх

Задать вопрос