Новости ТСЖ

13.05.2019г Общее собрание собственников жилья дома 9 улица Танкистов город Пермь.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений дома 9 по улице Танкистов в городе Пермь, проводимое в форме очного(заочного) голосования.

Город  Пермь                                                                                                   «16» апреля 2019 г.

Место проведения: г. Пермь, ул. Танкистов, дом 9, на первом этаже в помещении правления ТСЖ «Экипаж».
Форма проведения общего внеочередного собрания очно-заочная.
Очная часть собрания состоялась «16» апреля 2019 года в 19 ч.00 мин в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» на первом этаже здания по адресу: г. Пермь, ул. Танкистов дом 9, время окончания «16» апреля 2019 года в 21 ч.00 мин. На очную часть собрания пришли 10 членов ТСЖ «Экипаж» обладающих 534 метров квадратных площади дома. Из-за отсутствия кворума голосование по вопросам собрания перешло в заочную форму. Заочное голосование проводилось до 19 часов 00 минут 13.05.2019 года. Подсчет голосов проводился счетной комиссией с 19 часов 00 минут до 21часов 00минут 13.05.2019 года в помещении правления ТСЖ на первом этаже. Собрание производилось по инициативе правления товарищества собственников жилья.
На дату проведения собрания в очно-заочной форме установлено, что в доме по адресу г. Пермь ул. Танкистов дом 9, 142 собственника владеют 8495,33 метров квадратных всех жилых и нежилых помещений. На собрании зарегистрировались собственники, обладающие 5885 м2, что соответствует 5885 голосам и 69,27% от общего количества голосов собственников помещений.
В соответствии с частью 3 статьи 45, статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Наличие на собрании 2/3 собственников помещений достаточно для рассмотрения вопросов о использовании фонда капитального ремонта.

Повестка собрания
1.    Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2.    Выборы счетной комиссии для подсчета голосов собственников.
3.    Использование средств со счета капитального ремонта.
4.    Использование общедомового имущества, площадей и территории.
5.    Определить место хранения и ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений и документов, относящихся к собранию.  



1.    По первому вопросу:

1.1.    Выбор председателя общего внеочередного собрания собственников помещений.
Предложена кандидатура председателя общего внеочередного собрания собственников помещений Маханькова Федора Васильевича кв. 89.
Проголосовали:
      «За»                              «Против»                           «Воздержались»

3880голос    66%     446голос    8%                              417голос     7%
             принято                
Решение принято большинством голосов.


1.2. По первому вопросу:
  
Выбор секретаря общего собрания собственников жилья «Экипаж» предложили кандидатуру Мельниковой Елены Васильевны квартира №92.
Проголосовали:
«За»                                    «Против»    «Воздержались»

4278голос    73%              101голос    2%        486голос    8%
принято                    
Решение принято большинством голосов.


1.    По второму вопросу:

Выборы ответственных за подсчет голосов членов товарищества. Предложено избрать счетную комиссию из трех человек и голосовать за ее состав общим списком.
Предложенный состав счетной комиссии:
- Артамонов Алексей Валерьевич кв. № 91.
- Мельникову Елену Васильевну кв. №92.
- Кочкину Елену Владимировну кв.№11.



Проголосовали:
«За»    «Против»    «Воздержались»
Количество голосов    % от числа проголосовавших    Количество голосов    % от числа проголосовавших    Количество голосов    % от числа проголосовавших
4168    71    186    3    510    9
принято                    
Решение принято большинством голосов.



2.    По третьему вопросу:
Использование средств со специального счета капитального ремонта 40703810649770001767, ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК.
3.1. Предложено, использовать для размещения временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете 40703810649770001767, ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, на специальных депозитах в российских кредитных организациях, соответствующим требованиям, установленным частью 2 статьи 176 настоящего Жилищного Кодекса, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными ЖК РФ.
Проголосовали:
«За»                                    «Против»          «Воздержались»

3654голос    43%     653голос     8%       491голос    6%
не    принято                
Решение не принято нет 2/3 голосов собственников помещений.

3.2 Предложено, использовать средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете 40703810649770001767, ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК,
1) на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
      2)  ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Прголосовали:
«За»                                     «Против»            «Воздержались»

4065голос    48%             303голос    4%               276голос    3%
не     принято                
Решение не принято нет 2/3 голосов собственников помещений.

3.    По четвертому вопросу:
Использование общедомового имущества, площадей и территории.
Предложено за использование отдельными собственниками в личных целях общедомового имущества, общедомовых площадей и прилегающей территории в доме 9 по улице Танкистов в г. Перми, взымать плату из расчета удельного размера в общем объеме затрат на содержание данного имущества. Проголосовали:
         «За»                      «Против»             «Воздержались»

3847голос    65%     702голос    12%             489голос    8%
принято                    
Решение принято большинством голосов.



4.    По пятому вопросу:
Определить место хранение протокола и всех последующих протоколов общего собрания собственников помещений, и других документов в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» на первом этаже дома 9 по улице Танкистов в городе Перми. Ознакомление с документами проводить там же.
Проголосовали:
        «За»              «Против»        «Воздержались»

4714голос 87%            0    0              105голос    2%
принято                    
Решение принято большинством голосов.

Принято решение развесить протокол на досках объявления ТСЖ «Экипаж».

Председатель общего собрания членов ТСЖ «Экипаж»                                                   Маханьков Ф.В.

Секретарь собрания жильцов дома ТСЖ «Экипаж»                                                              Мельникова  Е. А.

08.02.2019г Собрание собственников жилья МКД Танкистов 9.
07.02.2019 г. было проведено общее собрание собственников помещений МКД по адресу г. Пермь, ул. Танкистов, дом 9, в административном помещении дома. Из-за отсутствия кворума голосование по вопросам указанным в повестке собрания переведено в заочную форму голосования.
1.    Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2.    Выборы счетной комиссии для подсчета голосов собственников.
3.    Использование средств со счета капитального ремонта.
4.    Использование обще домового имущества, площадей и территории.
5.    Утверждение изменений сметы доходов и расходов на 2019 года.
6.    Определить место хранения и ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений и документов, относящихся к собранию.  

Выдача и прием бюллетеней с результатами голосования будет производиться с 11 февраля 2019г. по 22 февраля 2019г. в офисе ТСЖ «Экипаж». В 22:00 местного времени 22 февраля 2019 года заканчивается прием бюллетеней.  23 февраля 2019 года с 12.00 до 15.00 местного времени в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» на первом этаже дома 9 ул. Танкистов, город Пермь будет проведен подсчет голосов по принятым решениям на общем собрании собственников.
                                                                                                Правление ТСЖ "Экипаж"
27.01.2019г Собрание собственников жилья МКД Танкистов 9.
Объявление о проведении очередного общего собрания собственников дома.
В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, в доме по адресу, г. Пермь, улица Танкистов, дом 9, проводится общее собрание собственников помещений, по инициативе Правления ТСЖ «Экипаж» в очно- заочной форме.  Дата проведения собрания в очной форме 07 февраля 2019 г. в 19 часов 00 минут в офисном помещении ТСЖ «Экипаж».
При отсутствии кворума в очной форме собрания, голосование будет переведено в заочную форму.
Решения по повестке собрания в заочной форме будут приниматься путём подсчета голосов в заполненных собственниками бюллетенях для голосования. Выдача и прием бюллетеней с результатами голосования будет производиться с 11 февраля 2019г. по 22 февраля 2019г. в офисе ТСЖ «Экипаж». В 22:00 местного времени 22 февраля 2019 года заканчивается прием бюллетеней.  23 февраля 2019 года с 12.00 до 15.00 местного времени в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» на первом этаже дома 9 ул. Танкистов, город Пермь будет проведен подсчет голосов по принятым решениям на общем собрании собственников.
Повестка собрания:
1.    Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2.    Выборы счетной комиссии для подсчета голосов собственников.
3.    Использование средств со счета капитального ремонта.
4.    Использование общедомового имущества, площадей и территории.
5.    Утверждение изменений сметы доходов и расходов на 2019 года.
6.    Определить место хранения и ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений и документов, относящихся к собранию.  
Регистрация участников начинается 07.02.2019г. в 18-45 местного времени в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» по адресу, г. Пермь, ул. Танкистов 9.
Предложения, заявления по повестке собрания принимаются в письменном виде в правлении ТСЖ «Экипаж».  С документами по повестке собрания можно ознакомиться в офисном помещении ТСЖ «Экипаж» каждую среду с 18 до 20 часов или в ВК группа ЭКИПАЖ ТСЖ.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «ЭКИПАЖ»

Контакты

ТСЖ "Экипаж"

Адрес: г. Пермь ул. Танкистов 9
Телефон: +7 (958)2481939 - Председатель правления
+7 (342) 214-97-06 - вахта (8.00 - 23.00)
Прием по средам с 18.00 до 20.00     

2781022 (диспетчерская)
Часы работы:
ср18:00—20:00(Бухгалтерия, председатель правления)
 
пн—вс8:00—23:00(Вахта)

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.