Войдите на сайт

Новости ТСЖ

11.05.2017г Проект, поддержанный Президентом России

Пермская общественная организация "Центр социальных инициатив”


“Советы многоквартирных домов: опыт новой жизни”

Целью проекта является формирование системы эффективной деятельности Советов многоквартирных домов (МКД) с учетом новых требований жилищного законодательства, на основе подготовки избранных представителей собственников в МКД на пилотных площадках органов территориального общественного самоуправления (ТОС) в г. Перми и Пермском крае.

Задачи проекта:


•Организационно-методическое обеспечение проекта: разработка “дорожных карт” для каждой из территорий проекта, с учетом специфики каждой территории, формирование рабочей папки с материалами 4 циклов обучения, организация взаимодействия с органами местного самоуправления территорий проекта.


•Формирование 5 пилотных площадок для информационно-методической подготовки Советов многоквартирных домов на базе 3 органов ТОС в г. Перми и 2 органов ТОС в территориях Пермского края (Березники, Суксун).


•Организация и проведение обучающих специализированных семинаров-тренингов по технологиям взаимодействия собственников и управляющих компаний – 4 цикла по 5 семинаров-тренингов.


•Информационно-консультативная поддержка местных сообществ по вопросам эффективного управления жилищным фондом.


•Использование возможностей СМИ и Интернет для распространения материалов проекта и лучших практик, подготовка информационно-методического издания по практикам взаимодействия Советов МКД и УК, подведение итогов, распространение результатов.


В результате проекта на 5 пилотных площадках будет отработана и затем распространена конкретная технология деятельности новоизбранных Советов многоквартирных домов. Описанные механизмы, правовое обоснование, формализованные документы, начальные навыки деятельности получат Советы ТОС и специализированные НКО, а также органы местного самоуправления, постоянно сталкивающиеся с обращениями собственников жилья.

Грант предоставлен Институтом проблем гражданского общества по итогам Открытого Конкурса проектов некоммерческих неправительственных организаций, имеющих социальное значение, в сфере образования, искусства, культуры, общественной дипломатии объявленного на основании Распоряжения Президента РФ от 2 марта 2011 года №127-рп “Об обеспечении в 2011 году государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества”.
07.04.2015г Субботнк 2015
В субботу 25.04.15г., в 11.00 состоится субботник.
07.04.2015г Субботнки
В субботу 25.04.15г., в 11.00 состоится субботник.

Контакты

ТСЖ "Экипаж"

Адрес: г. Пермь ул. Танкистов 9
Телефон: 2781022
2781022 (диспетчерская)
Часы работы:
ср18:00—20:00(Бухгалтерия, председатель)
 
пн—вс8:00—23:00(вахта 89519277904)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.